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上秦淮开盘潮卷土重来!9、10月你还有这些机会

2019-10-26 14:58:41 1866次阅读
[摘要] 6月开始,上秦淮就没平静过,区域内多家楼盘接力赛似地开盘。据多家售楼处最新消息,预计九月中下旬到10月初,上秦淮区域的几家主力楼盘还将推出新房源!叠墅方面,五矿澜悦栖原目前还剩10、11、15最后三栋

自6月以来,秦淮河一直不平静,该地区的几座建筑像接力赛一样开放。七月、八月和九月,一波又一波的开盘。这个地区的许多建筑都被迅速拆除了。有些建筑已经卖完很多次了。盘子的热度很明显。根据几家销售办事处的最新消息,预计从9月中下旬到10月初,秦淮上游地区的几个重大项目也将引入新的房源!

1.五矿蓝月奇缘五矿蓝月奇缘(五矿蓝月奇缘_房产详情-南京移动搜狐焦点网)作为该地区的顶级铁板,高层住宅的成功率不到10%,售完的房屋数量为三到三套。成功率为8%-7.3%-6.2%。五矿兰齐越元的热度稳步上升,成功率不断下降。正如我们之前预测的那样,五矿此前90,100平方米的住房供应创下新低。

7月3日;8月10日;9月11日,五矿以每月一次的速度开放高层住宅供应。根据物业顾问的消息,该项目很快将会有另一个推动,应该是在10月。对建筑和公寓类型的具体推动尚待确定。

就重叠别墅而言,目前五矿蓝月七园仍有10栋、11栋和15栋最后三栋重叠别墅出售。房地产顾问表示,下一次别墅开业可能在春节前后。

该项目设立了单独的建筑作为社区中心(蔬菜市场一楼二楼的超市),一楼一楼五楼有一楼的底层产品,可以为社区居民提供方便。

[家庭地图]

2银城徐汇云台天堂境界

殷诚徐汇云台天京(殷诚徐汇云台天京_房地产详情-南京移动搜狐焦点网)是“五虎”中唯一的纯高级产品。相比之下,殷诚徐汇云台空中的小公寓更受买家青睐。最小公寓面积为80㎡,对于许多资金有限的朋友来说是个不错的选择。

根据物业顾问的信息,本月中下旬该项目将新增13、14、15栋建筑,建筑面积80-120㎡。

殷诚徐汇云台的天空也符合同样的规则。刚刚穿过80平方米和90平方米的银色城市,就创下了11.9%的新低,当天所有的房子都卖完了。

[家庭地图]

3葛洲坝荣创子君专区

葛洲坝荣创子君府(葛洲坝荣创子君府_建筑详情-南京移动搜狐焦点网)预计新增最后一栋别墅建筑,6层18套,建筑面积235-308㎡;据估计,首批七座高层建筑将于11月份开放。

葛洲坝荣创子君府是别墅和小高层建筑的混合产品。建成6栋别墅建筑(6层)和13栋高层建筑(16-19层),其中高层建筑面积约235㎡,中层建筑面积约245㎡,低层建筑面积约308㎡,高层建筑面积96-142㎡。

该项目最大的特点是拥有相对罕见的单扇大门、单座庭院、独立电梯、独立车库和独立地下室。

[家庭地图]

4银城徐汇上怀铂乐府

颍城徐汇上淮白金屋是一款纯别墅产品。根据销售办公室的信息,该项目目前正在申请销售许可证,很快就会开始!

据估计,本月将首次开放约130套套房,其中别墅书库126-231 ㎡, 4书库和6书库,需要验资100万元。目前,项目样板房和实体示范区均已对外开放。

5.郊野公园的公园云室

碧桂园波云室共建有29栋5层低密度别墅建筑,建筑面积为125-140 ㎡宽平别墅,建筑面积为240-280 ㎡坡别墅。

14日,一个面积240-280㎡、无边界的全新样板房在公园首次亮相。该项目预计将在10月份增加13、14、15、18、19、22和23栋建筑。

上个月,该项目首次推出1#、2#、3#、6#,共有70套公寓别墅住宅单元。主体单位建筑面积约125㎡, 140㎡,现有房屋均已出售,基本完成。

[家庭地图]

从区域土地规划来看,秦淮南部的居住用地面积仅占城市建设用地面积的1/4左右,其中研究和商业用地占绝大多数。

“秦淮五虎”全部售完,该地区的三个“终曲”家园被拍摄下来后,该地区的家园发展将基本告一段落。

前面有数百个湖泊,前面是九龙湖,后面是秦淮河。

前两者的教育、医疗、商业和交通都很完善,但新房资源几乎枯竭,二手房价格每平方米4万-5万英镑相对较高。秦淮初出茅庐,仍有许多事情要做。

纵观江宁的发展历史,白家湖-九龙湖-上秦淮-青龙山生态新城-郑方新城-空港新城一路向南。上秦淮,原名“九龙湖南”,是江宁所有新房中最新、规划最完善的一部分。

就个人而言,只有两件事使秦淮上板块在所有的改善中脱颖而出:秦淮上湿地地区的整体别墅质量改善了环境。其他条件并不独特,但它们也是板块的重要支撑。

秦淮核心支撑设施:未来科技城、未来网络城镇核心区。江宁是目前唯一一个以科技产业为基石的板块。规划起点很高。它是贯穿南京南部的信息技术和智能产业的延伸。未来的科技氛围、就业促进和各种配套设施的改善只是时间问题。

交通配套设施:3号线交通量大,5号线运输量大(在建)

地铁3号线。目前,宁州东路站可以连接u谷、沙船和该地区的一些居民区。未来,三号线的三期工程还将向南延伸两个车站,将整个秦淮河上游串联起来。

地铁5号线。5号线正在建设中,预计2022年通车。未来,江宁地区将与主要城市更加紧密地联系在一起,预计中转站将占所有中转站的一半。

商业匹配:社区匹配和建筑基础业务;区域性商业综合体——沙船;白家湖商业区。

配套教育:富友西街小学江宁分校。目前,学生已经入学,学校的成绩和成就尚未确定。

总的来说,上秦淮作为中产阶级伸手可及的改善区域,其配套设施、质量和价格都值得考虑。此外,“五虎”都是现有的房子,将来会实现相对较快的变现。


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