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住建部拟为房产中介划“禁区”:这些坑或将违法

 2019-07-18 12:41:24

三、共青团既要维护全体人民的利益,又要代表和维护青年的具体利益。

“二房东”是否合法呢?按照意见稿的意思,是合法的——承租人可以按照租房租赁合同的约定转租住房;未约定的,承租人转租住房,应当征得出租人的书面同意。此外,自然人转租住房达到一定规模的,应当依法办理工商登记。也就是说,如果你是专业的、转租了很多住房的“二房东”,由于涉及经营行为,所以要办理工商登记。

看了这个条例,您满意吗?当然,这次发布的是征求意见稿,您若有自己的高见,可以到住房和城乡建设部的网站上去反映。这事很关己,可不要“高高挂起”哟!(人民日报中央厨房·麻辣财经工作室刘志强)

要知道,根据统计,我国约有1.6亿人在城镇租房居住,主要是外来务工人员、新就业大学生等,他们确实需要法律保护!

修旗杆警情由业主自行联系旗杆安装单位或升降机租赁单位解决,消防不再受理。目前,许多单位和企业都拥有用于保洁或电力维修的升降机租赁服务,这些升降机一般能够达到5至20米的高度,基本能够解决“修旗杆”的登高问题。

为了让住房销售更加规范,意见稿对房地产开发企业明确了十二种禁止行为。这“十二宗罪”可都是从现实中总结出来的。

王荣华本科毕业于四川师范大学,2015年获得了四川大学民商法方向的硕士学位,之后到了南充市信访局(南充市委群众工作局)工作。作为一名法学专业的硕士毕业生,王荣华在南充市信访局的工作中感觉到了“领导干部乱履职”的情况,“对待信访的问题,欺骗不解决问题,拖过就算了。”

据江苏省卫计委有关人士介绍,只要符合条件,多点执业范围不限,只要在江苏省都可以。据悉,如果想多点执业,医师应向卫生部门申请。而退休医师,只需去原单位完成报备手续后,即可多点执业。

会议指出,运用大数据等现代信息技术是促进政府职能转变,简政放权、放管结合、优化服务的有效手段。会议确定,一是加快政务信息化工程建设,推动政府信息开放共享,凡事关群众办事的程序和要求,凡依法应予公开的政务信息,都要上网公开。用好网络等新媒体,为企业和群众服务。二是推进市场主体信息公示,依法及时上网公开行政许可、处罚等信息,建设信用信息共享交换平台,推动信用信息一站式查询,建立守信联合激励、失信联合惩戒机制。大力发展信用服务业。三是在环保、食品药品安全等重点领域引入大数据监管,主动查究违法违规行为。用政务“云”提升政府服务和监管效率、造福广大群众。

全面深化改革,面对工作中的硬骨头,需要干部勇于“摸着石头过河”。但是,现行制度缺乏容错机制,“摸”对了,有鲜花和掌声,很有成就感;一旦“摸”错了,不仅会被误解,还会坐冷板凳。

1988年,习近平就曾在《提倡“经济大合唱”》一文中,谈到了足球赛给他的启示——“经济大合唱”就是要讲协调,讲配合。……这好比一场足球赛。当今世界高水平的足球赛,仅讲个人技术水平,单靠个人的脚下功夫,恐怕已经不合潮流了。破门主要靠队员们的有机配合,配合意识已经成为绿茵场上重要的战术意识。一位著名足球评论家评论阿根廷足球队痛失第12届世界杯冠军一战时说:“马拉多纳作为一名球星,在场上只注意个人而不注意集体,阿根廷球星个人主义的踢法,终于导致他们与本届世界杯冠军绝缘。”球迷常批评某个队员“盘带过多”,就是讨厌这个队员过份卖弄自己的个人技术,而破坏了有机配合,以至失去了破门机会。—个地方的经济工作,上下左右要形成一个整体。……每一个干部都要有这样一种意识:大合唱中,有你的位子,就有你讲配合的职责。

柯文哲18日下午还参访了中共一大会址。他表示,当年只有13个人参加的中共一大,最后变得这么庞大,“星星之火足以燎原,蛮厉害的”。

张宝通表示,“早年发布的“关中天水经济区”发展规划战略为“建设大西安、带动大关中、引领大西北”。而今“关中平原城市群”的战略规划将深度融入“一带一路”建设为统领、打造内陆改革开放新高地。将我国向西开放的战略作为城市群发展战略支撑,与陕西省打造成“一带一路”核心区的想法完全吻合。”

早在2014年元旦前夕,贡山县干部群众致信习近平总书记,汇报了当地经济社会发展和人民生活改善情况,重点报告了多年期盼的高黎贡山独龙江公路隧道即将贯通的喜讯。

房东撵人、中介骗人、开发商欺负人……您还在为租房买房而烦恼吗?刚刚,我国首部专门针对住房租赁和销售的法规——《住房租赁和销售管理条例》(征求意见稿)发布了!今后,租房买房再遇到糟心事儿,您可以举起法律的武器保护自己啦。

曹雅欣:在如今这个互联网时代,网络应用已经成为了一种避不开的生活方式,所以当今的少年儿童,几乎都是网络的“原住民”,他们从小就成长于无所不在的网络环境中。所以,网络世界是否健康,对于青少年至关重要,尤其关系到少儿的心态塑造和价值取向。

有些要求不是强制性的,意见稿也提出了鼓励方向。比如,在租金缴纳方面,承租人应当按月支付租金,当事人另有约定的除外。若当事人约定“季付”“年付”,也可以照其执行,但政策上是鼓励“月付”的。又比如,住房租赁合同中未约定租金调整次数和幅度的,出租人不得单方面提高租金。对这一条,房东尤其得留心了,日后要涨价,最好提早在合同里就给租户打好“预防针”,免得日后再生是非。

缴房租按年还是按季?政策鼓励月付

有些是“炒作”:比如捏造或者散布涨价信息,捂盘惜售或者变相囤积房源,为买受人垫付首付等。

王永明:我们可以从历史的角度看待这个问题。上世纪80年代,广州市公安局建立了全国第一个110报警服务台。此后,110作为公安机关受理人民群众报警求助的重要窗口,在打击违法犯罪、维护社会治安等方面发挥了重要作用。

专家认为,要努力打造一支专门从事职业规划与就业指导的师资队伍,课程内容要贴近学生实际需求

有些则是“霸王条款”,比如捆绑搭售,即开发商在卖房时违背买家意愿,搭售车位、地下储藏室等商品。也就是说,房子和车位要分开卖,买家可以都买,开发商也可以给点优惠,但强制买家既买房又买车位,不成!

此外,李登辉已多次被传出“病亡”消息,据台湾《联合报》年初报道,网络上传李登辉已因病去世,引发各界讨论,李登辉办公室主任王燕军称“不要每2个月就来问1次,他现在很健康正在家里休息”。

租房买房,大多都得通过房产中介。这些年市场上的乱象,也与一些无良的中介机构脱不了干系。针对此,意见稿也列了11个“禁区”。这些“禁区”就是当前存在的各种“坑”啊,想租房买房的可得睁大眼睛、多多提防了。

有些“坑”看似方便了当事人,但其实是违法的。比如,协助当事人弄虚作假,为规避住房交易税费、骗取贷款等非法目的提供便利;又如违反有关规定,为当事人提供购房融资。现在市场上很多买卖都签订“阴阳合同”来避税,其实是违法行为,大家心里还是要清楚的。意见稿说了,若经纪机构和从业人员违反规定,可给予暂停合同网上签约权限、没收违法所得、罚款等处罚措施。

那么,租住期间,房东能否随意进入房间?意见稿明确,未经承租人同意,出租人不得擅自进入租赁住房;当事人在住房租赁合同中约定出租人可以进入租赁住房情形的,出租人应当按照约定进入租赁住房并提前通知承租人,把房子租出去了,产权还是房东的,可这期间的使用权是租客的。就算房东要卖房、买家要看房,也得尊重租户的意见,本来租户就弱势,自己的一方小天地可不能随便他人叨扰。

海外网3月1日电据澳大利亚SBS网站报道,就澳洲华裔警员柯蒂斯·郑遭15岁枪手杀害一事,向凶手提供枪支的男子拉班·阿洛已经认罪。当地时间3月1日,新南威尔士州最高法院判处其监禁44年,其中33年不得假释。

在桥墩上设置诱捕笼,静静等待5天后,1月31日下午2点过,小猫终于耐不住美食诱惑,走进笼子,被社工组织从生活了2年的高架桥上救出。接着,它将在动物医院体检后,送往领养中心。

(六)加强对异常开户行为的审核。有下列情形之一的,银行和支付机构有权拒绝开户:

公安部通报2018年全国共有1.7万余人被依法终生禁驾此外——

三年以上,算得上是稳定的租住关系了,有利于租房市场稳定。此外,意见稿还要求住房租赁企业出租自有住房的,除承租人另有要求外,租赁期限不得低于三年。既然是专门拿出房源从事租赁的企业,就更应该拿出诚意、维护长期客户。

说完了租房,再看看买卖房。

对房产中介,划定11个“禁区”

月付租金、不得乱涨,其实都是为了营造长期稳定的租房环境。意见稿在租住期限方面提出,鼓励签订长期住房租赁合同,当事人签订三年以上住房租赁合同且实际履行的,应当给予相关政策支持。”

在租赁备案上,意见稿提出:租赁住房的,当事人应当在住房租赁合同签订十五日内,到房产管理部门或基层组织办理备案。现在大家租房时嫌麻烦,很多都不去登记,那拿什么来激励备案积极性呢?意见稿明确,承租人可持备案的合同申领居住证,并享受规定的基本公共服务;租赁期限届满时,承租人享有同等条件优先承租的权利。对那些漂在城市里的异乡打拼者来说,能拿到居住证、能享受些公共服务、能在续租时得到政府撑腰也挺好,不妨就跑跑腿、登个记。

有些是“欺瞒”:比如发布虚假房源信息和广告;不明码标价,在标价之外加价出售,即“价外加价”;同一房源重复销售,即“一房多售”等。

随着打击力度的加大,江上渐渐平静了。但非法采砂的“源头”还在,标本兼治还有很长一段路要走。

为了保障居住环境和质量,意见稿提出了一些强制性要求。比如,出租房应当符合单间租住人数和人均租住面积的标准。当然,具体标准由直辖市、市、县人民政府制定。此外,厨房、卫生间、阳台和地下储藏室等非居住空间,不得出租用于居住。也就是说,未来,开墙打洞、群租住房、出租地下室将可能成为违法行为。

小志说,“刚爬上窗,感到脚发麻,就跳下来了。”随后,小志把吕红梅抱住,说有电,不让她上阳台。吕红梅拿出手机拨打110,让小志到客厅去报警,然后吕红梅用晾衣杆刨,小宝还是未动。最后,吕红梅爬上窗台,将小宝抱住,从窗台跳到屋内,“从事发到把小宝抱下来,前后不到两分钟。”

三七强第一时间拿到征求意见稿,下面开始划重点了:

监狱里没有周末。周六、周日不编小报了,高勤荣还要做其他劳动。晋中监狱有个铝制品厂,生产铝壶、铝锅等,高勤荣还做过制作铝器的活,后来铝产品生意不景气,监狱就在周边农村揽来一些活,让犯人摘辣椒,捡豆子,捣核桃。

发布会明确,为落实高质量建设粤港澳大湾区,广东省接下来将做好六方面工作。

当然,权利与义务是对等的。租客也不能自视为弱势群体,就一点义务不担。意见稿说了,承租人应当按照合同约定及物业管理要求合理使用租赁住房,不得擅自改动住房结构和室内设施设备。

对于这些行为如何处罚?意见稿规定,可依法处以暂停网上签约权限、没收违法所得、罚款、吊销资质证书等处罚措施,构成犯罪的,还要依法追究刑事责任。

有些“坑”真是让大家深受其害。比如:捏造散布不实价格信息,或者与房地产开发企业串通捂盘惜售,炒卖房号,操纵市场价格;发布虚假房源信息,隐瞒影响住房租赁、销售的信息;强制提供代办服务、捆绑收费;泄露或者不当使用客户信息,谋取不正当利益。尤其最后这一条,咱们天天接到中介电话,还不就是“泄露或者不当使用客户信息”嘛!中介机构,今后要当心!

按照住建部的说法,《条例》立法的目的在于建立购租并举的住房制度,规范住房租赁和销售行为,保护当事人合法权益,保障交易安全。麻辣财经帅哥记者三七强注意到,意见稿着墨最多的还是保护承租人权益,让租房者更安心。

第五条措施,隐患排查。对隐患要早发现、早整改、抓预防、抓治本,最近我们采取了一个很大的措施,一矿一组。我们救援基地有三万多人,都是经过专门训练的,编成几个人一组,一矿一组,分兵把口、找隐患、整改,效果很好。

对外经济贸易大学公共管理学院教授李长安指出,从就业优先政策的内涵来看,就是要将充分就业政策置于整个宏观经济政策体系的核心,强化各项政策之间的协调性和一致性。虽然宏观调控的四大目标(经济增长、充分就业、物价稳定、外汇平衡)都很重要,但充分就业无疑是其中最核心的指标。

出租人应当确保出租房符合安全要求,满足基本使用功能;出租人不得采取暴力、威胁或者其他强制方式驱逐承租人,收回住房。也就是说,房东拿了房租,就得信守承诺、负起责任。白纸黑字签在那里,随便撵人可不成。

长安街知事(微信ID:Capitalnews)注意到,在普京之前,上一次有俄罗斯政治家获得中国的名誉学位,还要追溯到10年前。

天天斗牛

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作者:隐藏    来源:桃子一半网
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